老旧小区莫得房屋结构图纸

照旧是一个比拟常见的问题

如果后续装修

不防御砸到了承重墙

导致一系列房屋问题

那更是无从考据

最近家住浦东新区花木街谈

严杨路165弄5楼的刘女士

就遭受这么的困扰

本年4月， 刘女士家中出现彰着的房屋渗漏问题，卫生间墙面受潮碎裂界限抓续扩大，职责主谈主员上楼到6楼排查漏水原因时，在602室发现屋内两处墙体被背地消释。

早在4年前，刘女士就不测发现楼上原房主背地消释屋内墙体，疑似编削承重结构。刘女士当即上报物业。可时于当天，楼上业主恒久莫得开展整改，这也让刘女士整日忧心整栋楼房的安全。

602室和502室的户型结构对比

整改职责停滞的中枢原因是

未查到楼栋原始结构图纸

无法对拆改墙体定性

属地城管暗示

只可疑罪从无

城管东谈主员称莫得调到结构平面图

对此，不少网友暗示不睬解

图纸找不到

楼上楼下疏导房型

看一下不就行了

网友挑剔截图

无稀奇偶

一样是敲除墙体

使蓝本房屋变成了“大通间”

一样是无原始结构图

闵行的一套房屋

却被详情中枢承重结构已被蹂躏

这又是怎样作念到的？

闵行区市民黄先生

客岁购入一套二手房

本盘算装修鼎新后

行为父母的养老居所

可就在装修拆旧施工的过程中

施工东谈主员不测发现

这套房屋的多处中枢承重结构

已被东谈主为违法拆改蹂躏

如今黄先生忧心楼房结构安全

却不知该怎样追责维权

求援东谈主 黄先生

其时看房的时候统共被装潢层面阿谁掩饰的，看的便是一个无边的一个屋子，莫得任何承重结构的蹂躏，春节前咱们就初始装修了，装修的过程当中，那工东谈主就发现这边承重的一个结构被蹂躏。

黄先生采取采访

记者现场实地核查比对质明，房屋碎裂位置具体漫步在卫生间门口、阳台两侧墙体以及阳台窗下半身墙四处承重区域，黄先生第一时刻向小区物业反馈情况。

房屋碎裂位置具体漫步在卫生间门口、阳台两侧墙体以及阳台窗下半身墙四处承重区域

蓝光嘉宝物业司理 厉婷

是看到有敲承重墙的这个行为。咱们是从2021年8月份初始接办这个小区的物业的，咱们确乎莫得房屋的图纸，因为在咱们跟前物业打法的时候，他们就莫得给咱们。

蓝光嘉宝物业司理厉婷采取采访

据黄先生先容，该小区建成于1996年，属于老旧小区，房屋原始档案留存本就存在一定难度。加上物业无原始结构图，为了查清房屋原始结构、界定碎裂拖累，黄先生先后奔走多个部门查询档案，却屡屡碰壁。“自后咱们找了闵行区的城建档案馆亦然莫得，又找到市内部的城建档案馆亦然莫得，莫得倡导只可唯有找城管来襄理了。”

梅龙镇公法部门接到诉求后

马上联动黄先生上门核查

并启动专科检测过程

梅陇镇概括行政公法队 蒋浩杰

黄先生本年3月初响应，他通过“码上约”小设施跟咱们响应，咱们现场初步看下来确乎是有疑似承重结构损坏的情况，是以咱们按照后续的过程是请专科的第三方的温顺单元上门进行检测，检测着力确乎是有存在4处承重结构损坏。

第三方的温顺单元上门进行检测，2026世界杯最新押注登录平台检测着力确乎是有存在4处承重结构损坏

第三方泰斗温顺陈说的出具

坐实了房屋承重结构

被违法拆改的事实

这一着力让无辜购房的黄先生倍感敌视，同期也满心担忧，“第极少，我从一个无边的购房主谈主角度来说，便是有种上当上当的嗅觉；第二点，照旧惦记安全，因为这个屋子是一楼，咱们其时是给咱们的父母去买的。我以为行为一个购房主谈主便是无舛讹方，不要让这种违警拆改的拖累让咱们来承担；我思便是退掉这个屋子，因为它收复以后的户型步地不是咱们思要的了。”

房屋承重结构被拆改

针对房屋承重结构被拆改一事，记者经营上了该房屋的前业主陈先生。对方暗示，房屋的结构碎裂并非其变成，我方抓有房屋本领从未进行过任何纠正装修。“我从购房一直到我卖房，我莫得在这个小区居住过一天，也莫得对涉案房进行任何的纠正改建。你要买房，你我方要沟通明晰，而且这是现房。如果说用买新址的方法去买二手房，对吧？我不思多说什么。”

法律界东谈主士暗示

二手房来回中

房屋原始结构完满

无违法纠恰是卖方的基本拖累

上海申谈讼师事务所主任讼师 杨邹华

公约当中照旧明确商定，是不成有这么的蹂躏承重结构，是过去业主一定是一个失言了。行为咫尺这么的业主的话。他完全是不错把相关的开刊行为一个平直亏损，包括另外的失言拖累齐不错上前业主来进行倡导。举证拖累很迫切，要在发现的第一时刻固定凭证，实时向经营部门陈说，而且拿告状讼，才有可能不错尽快的进行维权。

讼师采取采访

二手房隐性结构隐患

暴深刻老旧小区房屋

监管的纰谬

针对房屋装修违法纠正

承重墙私拆私改等问题

属地公法部门

也先容了常态化监管机制

梅陇镇概括行政公法队 蒋浩杰

咱们咫尺是监督跟窥察，物业有一个装修报备轨制，业主一朝要装修，就会去物业进行备案，备案之后物业就会把屋子纳入一个日常的监管窥察的库里，按时会到装修的屋子里进行窥察，咱们后续亦然会无间在依托跟物业、居委联动，形成一个闭环机制，发现惩办就了案的一个机制。

两起案例互为印证、互为补充

为城市老旧房屋安全管制

与世界维权提供了深刻的推行参考

这也领导了购房者

在看房的时候

不成只看装修的名义

更要关怀承重墙等

房屋结构安全方面的底细

望望新闻记者: 宋佳琳

剪辑: 张翔

视频剪辑: 宋佳琳、严欣忭

录像: 金狄

责编: 朱静文