SmartStop Self Storage REIT， Inc．于5月20日公布了2026年第一季度财务数据。公司本季度净利杀青扭亏为盈，中枢运营标的同店净交易收入录得2.0%的增长，跳跃了公司本身的预期。

　　中枢财务数据：包摄平庸股鼓舞净利润扭亏为盈

　　证据财报数据，公司一季度包摄平庸股鼓舞的净利润为960万好意思元，较前年同时大幅改善约1800万好意思元。包摄平庸股鼓舞的净利润为每股0.17好意思元，而前年同时为每股亏空0.35好意思元。总自助仓储推断收入约为6480万好意思元，同比增长约560万好意思元。

　　运营证明：同店NOI增长2%，FFO同比大增19%

　　SmartStop本季度同店经营韧性凸起。同店收入增长1.5%，同店NOI增长2.0%，澳门十大赌城官方网站两状态标均在濒临前年同时最繁忙季度比拟基数的情况下达成。同店平均物理出租率为92.5%，与前年同时握平。同店年化已租每平方英尺房钱约为20.10好意思元，同比增长1.2%。经营用度严控之下，同店NOI利润率杀青了30个基点的彭胀，2026世界杯中国最新押注app为几年来初度同比普及。

　　量度REIT证明的关键标的退换后营运资金证明强劲。稀释后每股退换后FFO达到0.49好意思元，同比增长约19.3%。退换后FFO总数约2880万好意思元，同比增长约1760万好意思元。

　　区域与业务亮点：加拿伟业务受益汇率，搞定平台范围握续扩大

　　加拿伟业务受益于汇率顺风，阐发口径同店收入增长4.1%。大多伦多地区4月份出租率达93.1%，已签房钱同比上升约1.5%。

　　第三方搞定平台握续扩容，季末共搞定227处物业。来自搞定REITs的年化常常性收入在一季度跳跃1600万好意思元。公司还与AXCS Capital斥地结伴企业，运行了一项过桥贷款经营，往还渠说念跳跃1亿好意思元。

　　瞻望：全年FFO调换1.94至2.04好意思元，同店收入料小幅波动

　　基于一季度证明，搞定层收窄了2026年全年纪迹调换区间。全年同店收入增长调换退换为-0.25%至1.75%，同店运营用度增长调换为1.75%至3.75%。预计全年平均出租率握平或略高于2025年水平，每平方英尺新签房钱订价预计在夏末趋于平日化。

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　　全年每股退换后FFO调换区间为1.94至2.04好意思元。搞定层暗意将赓续实践业务经营，并在洛杉矶房钱舍弃、阿什维尔商场压力以及地缘政事不笃定性等宏不雅要素中天真退换战略。

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